今天上午，长沙地铁地下商铺的“第一拍”在长沙是产权交易所顺利成交。

(今天上午，长沙地铁地下商铺的“第一拍”在长沙是产权交易所顺利成交。)

 

　　红网长沙9月13日讯（记者 吴哲）今天上午，长沙地铁地下商铺的“第一拍”在长沙市产权交易所顺利成交，此举意味着长沙地铁商铺的网络竞拍拉开了帷幕。
　　
　　地铁商铺“第一拍”
　　
　　本次挂牌项目为长沙轨道交通集团有限公司的首个地铁站商铺招租项目，位于地铁2号线和4号线的交叉点，火车南站西广场负一层，是从地下停车场步入高铁站的通道口，总面积2566㎡。地理位置的优越性引来大批投资者的关注。
　　
　　8月16日，长沙市产权交易所挂出武广高铁客运站西广场地下商铺出租标的公开挂牌转让的消息后，引来几百名投资者的青睐，最终6人获得竞租权。
　　
　　长沙市产权交易所管理办公室主任钟勋介绍，长沙市产权交易所目前是湖南省市级产权交易所唯一一家使用网络竞拍的单位，这次的网上竞拍是“第一拍”。
　　
　　钟勋表示，此次“第一拍”具有双重意义：这是长沙地铁地下商铺的首次竞价招租；也是长沙市国有资产经营权转移的首个案例。
　　
　　竞拍激烈 以年租705万元成交
　　
　　此次竞租的节奏也相当的激烈，长沙地铁商铺以225万元每年的底价竞租（以后按每年4%的递增率计算租金），6位竞租者每次以10万元或10万元的倍数竞价，最终一位个人投资者以705万元每年的竞租价拍下该项目。
　　
　　据红网记者了解，本次项目招租总面积为2566平方米，招租年限为20年。以底价225万元每年计算，每平方米租金为877元，竞拍成交租金为每平米2747元，是竞拍底价的三倍。
　　
　　拉开地铁商铺网络竞拍序幕
　　
　　明年5月，长沙地铁2号线将正式通车，1号线将于2014年竣工，新建的3号线和4号线也已经完成勘察，预备今年动工。
　　
　　长沙地铁的开通将改变长沙城区客运交通的格局，同时将形成长沙的地铁商圈，地铁商铺将孕育新的商业亮点，吸引更多的投资者竞相招租，看好“地铁”生意。
　　
　　钟勋表示，以后所有有关地铁商铺的招租，都将在长沙市产权交易所进行，而且也一律采取网络竞价的方式，今天的竞租拉开了长沙地铁商铺网络竞拍的序幕。
　　
　　名词解释
　　
　　网络竞拍
　　
　　所谓网络竞价(也称电子竞价)交易方式，是指利用计算机网络技术，采用限时、连续、竞争报价的方法.按照价格优先、时间优先的原则，选择报价最高者为受让方的交易方式，主要分为局域网竞价和网络竟价两种形式。与拍卖、招投标等传统竟价交易方式相比，作为创新型竞价方式的网络竟价具有非常突出的优势:第一、更加容观公正透明首先网络竟价无需拍卖师或评委，减少了对竟价过程的人为影响、控制；电脑报价自动记录，透明度高，不会出现人为疏忽和错误。其次，采用局域网或互联网报价，竞买人互不见面，从而降低了竞买人之间互相串通围标的情况发生。最后，网上竞价平台允许社会公众实时查看竞价的全过程，为国有产权交易的公开、透明提供了保证，从而保证了公众享有国有产权。